Nos \u00faltimos anos, o segmento imobili\u00e1rio tem se consolidado como uma op\u00e7\u00e3o robusta e atraente para investimentos. Segundo dados do Estudos da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (ABRAINC), o setor cresceu cerca de 8% no \u00faltimo ano, refletindo uma s\u00f3lida demanda por im\u00f3veis residenciais e comerciais. Al\u00e9m disso, a pesquisa “Valoriza\u00e7\u00e3o do Im\u00f3vel no Brasil\u201d, realizada com dados do mercado entre 2012 e 2022, aponta que, nesse per\u00edodo de 10 anos, o rendimento anual dos investimentos em im\u00f3veis foi de 12,2%. Esse crescimento \u00e9 impulsionado por fatores como a valoriza\u00e7\u00e3o dos bens em \u00e1reas urbanas emergentes e o aumento do interesse por propriedades para aluguel. A aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis tem se destacado como uma estrat\u00e9gia eficaz para diversifica\u00e7\u00e3o de portf\u00f3lio e prote\u00e7\u00e3o contra a volatilidade econ\u00f4mica.<\/p>\n
O investimento tende a ser mais seguro e rent\u00e1vel, segundo o diretor da Yticon Londrina, Cleber Casado. “Enquanto outras formas de investimento podem ser inst\u00e1veis, o mercado imobili\u00e1rio oferece maior estabilidade. Os im\u00f3veis s\u00e3o ativos tang\u00edveis que, historicamente, mant\u00eam seu valor e proporcionam uma renda passiva consistente por meio de alugu\u00e9is”. A diversifica\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio \u00e9 um fator-chave para muitos investidores. Casado destaca que investir em im\u00f3veis permite diversificar os ativos, o que \u00e9 fundamental para reduzir riscos.<\/p>\n
O especialista refor\u00e7a que comprar um im\u00f3vel como investimento \u00e9 uma decis\u00e3o significativa, que envolve diversas considera\u00e7\u00f5es para garantir que seja um bom neg\u00f3cio, e compartilha algumas dicas para ajudar na melhor escolha:<\/p>\n
Pesquisa de mercado<\/strong><\/p>\n \u00c9 importante analisar a localiza\u00e7\u00e3o e escolher uma \u00e1rea com potencial de valoriza\u00e7\u00e3o. Fatores como desenvolvimento da infraestrutura, proximidade de centros comerciais, transportes e escolas devem ser considerados. O diretor comenta que im\u00f3veis bem localizados podem gerar retornos atrativos a longo prazo, tanto pela\u00a0 valoriza\u00e7\u00e3o quanto pela renda com alugu\u00e9is.<\/p>\n As tend\u00eancias de mercado tamb\u00e9m s\u00e3o essenciais, e estudar o mercado imobili\u00e1rio na regi\u00e3o desejada \u00e9 fundamental. Analisar dados hist\u00f3ricos de pre\u00e7os e taxas de crescimento \u00e9 crucial. Um exemplo em destaque no mercado \u00e9 o crescente interesse por im\u00f3veis destinados ao aluguel de curto prazo. Segundo relat\u00f3rio da Knight Frank, esse segmento cresceu 12% no \u00faltimo ano, refletindo a mudan\u00e7a nas prefer\u00eancias dos consumidores e a maior demanda por experi\u00eancias mais personalizadas. \u201cO modelo de aluguel de curto prazo tem mostrado um crescimento significativo, principalmente em \u00e1reas tur\u00edsticas e centros urbanos. Esse tipo de investimento oferece um retorno potencialmente mais alto, embora seja importante considerar as regulamenta\u00e7\u00f5es locais e a gest\u00e3o eficaz da propriedade\u201d, explica Casado.<\/p>\n Rentabilidade<\/strong><\/p>\n Se o plano for comprar para alugar, \u00e9 essencial calcular o retorno potencial sobre o investimento (ROI). Deve-se comparar o valor do aluguel que ser\u00e1 cobrado com o custo total do im\u00f3vel, incluindo impostos, taxas e manuten\u00e7\u00e3o. Ainda, \u00e9 necess\u00e1rio considerar a taxa de vac\u00e2ncia da regi\u00e3o, pois im\u00f3veis em \u00e1reas com alta vac\u00e2ncia podem ter mais dificuldade em gerar uma receita constante.<\/p>\n As despesas de compra tamb\u00e9m devem ser analisadas. \u201cO custo do im\u00f3vel, taxas de escritura, imposto de transmiss\u00e3o, corretagem e despesas com documenta\u00e7\u00e3o precisam ser levados em considera\u00e7\u00e3o antes de fechar o neg\u00f3cio\u201d, afirma. Al\u00e9m disso, \u00e9 importante contabilizar os custos de manuten\u00e7\u00e3o, como eventuais reparos que o im\u00f3vel possa exigir.<\/p>\n Planejamento<\/strong><\/p>\n Definir os objetivos do investimento \u00e9 um passo indispens\u00e1vel. \u00c9 importante avaliar as metas\u00a0 a longo prazo para o im\u00f3vel, seja valoriza\u00e7\u00e3o, rendimento de aluguel ou ambos. \u201cBuscar um corretor de im\u00f3veis experiente, que conhe\u00e7a bem o mercado local, ajuda na tomada de decis\u00e3o, assim como\u00a0consultar um consultor financeiro para entender como a compra se encaixa na estrat\u00e9gia de investimento geral. Esses s\u00e3o pontos fundamentais\u00a0 para definir um planejamento coeso\u201d, conclui o especialista.<\/p>\n Assessoria<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nos \u00faltimos anos, o segmento imobili\u00e1rio tem se consolidado como uma op\u00e7\u00e3o robusta e atraente para investimentos.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23299,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[60],"tags":[],"class_list":["post-23298","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-capa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/4cantosalagoas.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23298","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/4cantosalagoas.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/4cantosalagoas.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/4cantosalagoas.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/4cantosalagoas.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23298"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/4cantosalagoas.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23298\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23300,"href":"https:\/\/4cantosalagoas.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23298\/revisions\/23300"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/4cantosalagoas.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23299"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/4cantosalagoas.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23298"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/4cantosalagoas.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23298"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/4cantosalagoas.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23298"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}