{"id":18975,"date":"2022-09-15T07:59:58","date_gmt":"2022-09-15T10:59:58","guid":{"rendered":"http:\/\/4cantosalagoas.com.br\/portal\/?p=18975"},"modified":"2022-09-15T08:00:00","modified_gmt":"2022-09-15T11:00:00","slug":"e-a-melhor-hora-de-comprar-vender-ou-alugar-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/4cantosalagoas.com.br\/portal\/e-a-melhor-hora-de-comprar-vender-ou-alugar-imoveis\/","title":{"rendered":"\u00c9 a melhor hora de comprar, vender ou alugar im\u00f3veis?"},"content":{"rendered":"\n
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Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Setembro de 2022 <\/strong>\u2013 Com a alta da Selic e os impactos econ\u00f4micos, o mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 passando por readequa\u00e7\u00e3o vendo um crescimento na busca de im\u00f3veis para alugar, uma vez que o financiamento est\u00e1 em m\u00e9dia 20% mais caro. A pandemia tamb\u00e9m causou um impacto nesse mercado,  principalmente nos im\u00f3veis comerciais dos grandes centros, tendo uma taxa de vac\u00e2ncia elevada. No entanto, atualmente, o setor imobili\u00e1rio demonstra recupera\u00e7\u00e3o, tendo aberto mais de 100 mil vagas de trabalho no primeiro trimestre do ano.<\/p>\n\n\n\n

Segundo relat\u00f3rio da Abrainc, divulgado em junho, a venda de im\u00f3veis seguiu firme no primeiro semestre do ano, um crescimento de mais de 6% em compara\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo em 2021.<\/p>\n\n\n\n

Na opini\u00e3o de Fabio Silva, country manager do alt.bank<\/a> – fintech brasileira focada em levar justi\u00e7a financeira por meio de pr\u00e1ticas justas – \u00e9 momento de cautela devido aos juros, exceto se for para uma aquisi\u00e7\u00e3o \u00e0 vista, quando podem surgir boas oportunidades. \u201cEste n\u00e3o \u00e9 o momento ideal para financiar im\u00f3veis dado os juros altos. Tendo o recurso parcialmente, \u00e9 melhor investir em renda fixa que paga 100% do CDI, que hoje est\u00e1 em torno de 13% ao ano. A tend\u00eancia \u00e9 uma recupera\u00e7\u00e3o na economia nos pr\u00f3ximos anos e a taxa de juros caindo pode representar um sinal positivo para o financiamento\u201d, explica o executivo. <\/p>\n\n\n\n

\u201cContudo, a elei\u00e7\u00e3o presidencial \u00e9 um fato que pode influenciar nessa tend\u00eancia.  Por exemplo, \u00e9 preciso ver como o Brasil ir\u00e1 se recuperar economicamente e se o presidente eleito ir\u00e1 gerar benef\u00edcios habitacionais. Neste momento as previs\u00f5es certamente ser\u00e3o equivocadas. Ressalto ainda que dois elementos s\u00e3o fundamentais para definir um bom momento de compra e boas oportunidades: juros baixos e grande oferta\u201d, complementa.<\/p>\n\n\n\n

Em contrapartida, Murilo Machesini, CEO da Verticale, observa que o momento seria ideal para compra, apesar do momento de alta taxa de juros. Ele considera que daqui a um ano os pre\u00e7os dos im\u00f3veis ter\u00e3o incorporado a alta do custo dos materiais b\u00e1sicos, conforme o cen\u00e1rio atual brasileiro. <\/p>\n\n\n\n

“Ainda existe estoque dispon\u00edvel precificado com o antigo custo da constru\u00e7\u00e3o. J\u00e1 os novos lan\u00e7amentos, al\u00e9m do custo de obra bastante superior, tamb\u00e9m considera o aumento substancial do valor dos terrenos e tem como consequ\u00eancia uma grande tend\u00eancia no aumento do valor dos im\u00f3veis. Sendo assim, principalmente para o perfil de cliente que n\u00e3o pretende acessar o financiamento banc\u00e1rio e ser prejudicado pelo alto patamar de juros, o momento pode oferecer boas oportunidades de investimento imobili\u00e1rio.\u201d analisa.<\/p>\n\n\n\n

Sobre o alt.bank<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

O alt.bank foi lan\u00e7ado em outubro de 2019 com a miss\u00e3o de levar justi\u00e7a financeira por meio da inclus\u00e3o financeira e taxas de juros justas aos 100 milh\u00f5es de brasileiros (dois ter\u00e7os da popula\u00e7\u00e3o adulta) que s\u00e3o negligenciados ou v\u00edtimas de pr\u00e1ticas abusivas de cr\u00e9dito. Desde o seu lan\u00e7amento, quase um milh\u00e3o de brasileiros baixaram o aplicativo para Android.<\/em><\/p>\n\n\n\n

A empresa atende seus associados por meio de mais de 100 funcion\u00e1rios baseados em S\u00e3o Paulo e S\u00e3o Carlos.<\/em> www.altbank.co<\/em><\/a>m.br.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Sobre a Verticale<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Com cinco d\u00e9cadas de tradi\u00e7\u00e3o, a Verticale foi pioneira na verticaliza\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o norte metropolitana de S\u00e3o Paulo. Com mais de 500 milh\u00f5es no portf\u00f3lio de projetos e, em plena ascens\u00e3o, a empresa possui como meta a consolida\u00e7\u00e3o, em paralelo \u00e0 entrada na capital paulista.\u00a0<\/em>verticale.com.br<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

Assessoria<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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